Bad Salzungen: Revitalisierung Bahnhofsgebäude und Bahnhofsumfeld

Die Sanierung des historischen Bahnhofsgebäudes aus dem Jahre 1858 mit Wasserturm, Pavillon sowie Schaffung von modernen, barrierearmen, sozialverträglichen und wirtschaftlich betreibbaren Wohn- und Gewerberäumlichkeiten.

Die Sanierung und Nutzung des historischen Bahnhofs zeigt, wie historische Architektur und Anforderungen an modernes Wohnen/Gewerbeeinheiten miteinander in Einklang gebracht werden können. Der Fokus lag auf der Schaffung von sozialverträglichen Wohnraum unter Berücksichtigung von Kostenoptimierung, Nachhaltigkeit bei Baumaterialien, innovativer Versorgung und bezahlbaren Mieten. Im Bereich Energie und Umwelt wurde frühzeitig ein Konzept mit dem Energieversorger erarbeitet, welches nachhaltige Wärme- und Warmwasserversorgung durch Fernwärme beinhaltet. Die Projektumsetzung erfolgte in enger Abstimmung aller Planer, Fachplaner, der Fördermittelstelle, dem Bauherrn und der Stadt, der Baufirmen, dem Behindertenbeauftragten und der Mieter. Das Sozialwerk des dfb sowie alle weiteren gewerblichen Mieter wurden aktiv bei der Planung ihrer Nutzungsbereiche einbezogen. Planung und Durchführung des Komplettumbaus wurden auf höchstmögliche Effizienz ausgelegt. Moderne Bauverfahren im Kontext zur historischen Bausubstanz sowie eine enge Zusammenarbeit aller Beteiligten ermöglichten eine Termingerechte Fertigstellung und optimierte Kostenstrukturen. Durch den Einsatz von Städtebaufördermitteln von Stadt, Land und Bund konnte eine sozial verträgliche Miete angeboten werden. Dies war Grundlage für die wirtschaftliche und nachhaltige Realisierung des Projektes. Durch eine breit angelegte Öffentlichkeitsbeteiligung (Bürgerbeteiligung, Pressearbeit) wurde viel Akzeptanz für das Projekt in der Bevölkerung geschaffen. Mit einem Tag der offenen Tür, mit Führungen und Besichtigungen der Wohnungen und sozialen Gewerbeeinheiten wurde das Projekt der Öffentlichkeit vorgestellt. Das Objekt ist mit Fertigstellung und bis zum heutigen Tage voll belegt. Mit dieser umfassenden Sanierung der Gebäude durch GEWOG sowie des gesamten Bahnhofsumfeldes durch die Stadt, wurde ein Vorzeigeprojekt in der Quartiersentwicklung von städtebaulichen Missständen realisiert. Mit der Installation eines sozialen Zentrums, welches eine engmaschige Betreuung, Begleitung und Beratung für alle Bürgerinnen und Bürger in allen Lebenslagen anbietet, einem Mehrgenerationenhaus, dem Frauen+Familienzentrum, dem Seniorenbüro des Kreises, dem ambulanten Hospiz-Zentrum, der Tagesbetreuung, und der Seniorenhilfe für Demenzkranke wurde ein Ort zur Integration gesellschaftlich benachteiligter Bevölkerungsgruppen sowie der Förderung von sozialem Zusammenhalt und Miteinander geschaffen.

Verhandlungen Deutsche Bahn
Ankauf von Flächen
Öffentlichkeitsarbeit
Planung Gebäude
Planung Freianlagen
Abrissarbeiten
Umsetzung Sanierung Gebäude
Umsetzung Freianlagen

Stadt Bad Salzungen
Bürgermeister
FB Bauen FD Hoch- und Tiefbau
FB Stadtgestaltung FD Stadtentwicklung
DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH Weimar
S&P Sahlmann Planungsgesellschaft mbH Leipzig

Gemeinsames Ziel Unternehmen, Stadt
Zusammenarbeit Unternehmen, Stadt, Fördermittelgeber

GEWOG GmbH Bad Salzungen
Geschäftsführung
Leimbacher Straße 39
36433 Bad Salzungen